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Bilan avant achat

Achetez votre futur bien en limitant les risques à Bordeaux et dans le département du 33 la GIRONDE.

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Bilan avant achat 33, Bordeaux, La GIRONDE

Vous souhaitez acheter un appartement, une maison, un commerce ou un immeuble ? Il est toujours très compliqué de savoir si le bien est en bon état.
Le vendeur ou l’agent immobilier vont toujours chercher à minimiser le coût des travaux ou chercher à dissimuler des travaux à effectuer.
Lorsque vous demandez à des entreprises de faire des devis, elles se déplacent très rarement ou ne vous remettent pas les devis car ils savent que vous n’êtes pas encore propriétaire donc, qu’ils risquent de travailler pour rien.
Pire, ils vous remettent des devis bâclés ou sous-estimés car ils connaissent l’agent immobilier ou ils se disent que comme ça, ils ont une chance de faire le chantier, quitte à augmenter les prix durant le chantier.
Les architectes ou maître d’oeuvre vous font payer des études avant travaux et risquent de ne pas être objectifs car eux aussi souhaitent réaliser le chantier, donc sont enclins à minimiser les coûts.

Les questions sont :

  • Comment avoir un avis objectif sur le bien que je souhaite acheter ?
  • Comment être certain que les devis reçus ne sont pas minimisés ?
  • Comment avoir des devis pour ma banque ?Vous l’avez compris, acheter un bien lorsqu’on n’est pas du bâtiment, reste très complexe, entre les intérêts des uns et le manque de rigueur des autres, peuvent très vite devenir  un cauchemar.
    C’est lorsqu’on est réellement propriétaire, que les problèmes commencent ou que les prix flambent durant le chantier, plus value évidemment non  provisionnée avec votre crédit ou avec vos deniers personnels.

NOTRE OFFRE pour bien acheter

– Nous vous assistons durant la visite de votre futur bien.
– Nous vous proposons une analyse technique du bien.
– Notre analyse concerne toutes les parties du futur bien (structurel, isolation, couverture, électricité, chauffage etc…)
– Nous vous communiquons une enveloppe budgétaire afin de remettre le bien en l’état suivant ce que vous souhaitez et/ou ce qui est indispensable.
– Nous pouvons vous communiquer des devis détaillés par le biais de nos entreprises partenaires.
– Nous vous donnerons notre avis sur le prix demandé et vous donnerons une évaluation de la valeur réelle du bien.
– Nous vous donnerons des pistes pour bien négocier votre futur bien.

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Il vaut mieux payer un expert indépendant quelques centaines d’euros avant d’acheter, que de payer des dizaines de milliers d’euros non budgétisés après achat !

Expert TRAIN : 06 68 76 28 48
Expert MONTEIL : 06 61 40 02 20

Horaires

du Lundi au Vendredi

08h00 - 12h00 / 14h00 - 20h00

le Samedi

08h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

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Dans les villes suivantes: Bordeaux 33000, Mérignac 33700, Pessac 33600, Talence 33400, Villenave-d’Ornon 33140, Saint-Médard-en-Jalles 33160, Bègles 33130, Teste-de-Buch 33260, Gradignan 33170, Libourne 33500, Cenon 33150, Le Bouscat 33110, Eysines 33320, Lormont 33310, Gujan-Mestras 33470, Bruges 33520, Floirac 33270, Cestas  33610, Ambarès-et-Lagrave 33440, Blanquefort 33290,  Andernos-les-Bains 33510, Arcachon 33120 et dans l’ensemble de département 33 la GIRONDE

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